Висконс
Честно о ставке за содержание дома
Качество дома зависит от ставки. Покажем, что входит в каждый уровень, и посчитаем сумму для вашей квартиры.
24 дома в Армавире и Новокубанске1 778 квартир101 тыс. м² жилой площадиуправляем с 2017 года
Что входит в каждый уровень
Ставка за 1 м² в месяц. Точный состав работ зависит от дома и утверждается общим собранием собственников.
| Работы | Минимальный22–26 ₽ | Адекватный28–43 ₽ | Хорошийот 56 ₽ |
|---|---|---|---|
| Уборка лестниц | по обязательному перечню | по графику, чаще в подъездах с большим потоком | частая, по графику, с контролем |
| Мытьё окон в подъезде | нет | два раза в год | четыре раза в год |
| Зимняя уборка двора | по нормативу | дополнительные выезды после снегопадов | усиленный режим в гололёд |
| Текущий ремонт подъезда | по заявкам, без гарантии сроков | по заявкам, сроки зафиксированы | по плану и по заявкам, в приоритете |
| Резерв на непредвиденное | нет | небольшой | заложен в ставку |
| Благоустройство двора | нет | по заявкам совета дома | плановые работы |
| Управляющий домом | дежурный специалист | дежурный специалист | закреплённый управляющий |
| Отчёт перед жителями | ежегодный | ежеквартальный | ежемесячный, с фото |
Состав работ — ориентир. Точный перечень для вашего дома указывается в договоре управления и смете.
Почему минимальный тариф — без запаса
Постановление Правительства № 290 фиксирует обязательный минимум работ по дому. Ставка 22–26 ₽ за м² закрывает только его: уборку по минимальному регламенту, обслуживание инженерных систем, дежурного специалиста.
Резерв — это деньги «на потом»: на замену узла, покраску подъезда, внеплановый вызов. В минимальной ставке его нет, поэтому внеплановый ремонт ждёт, пока найдутся средства, и сроки по нему не гарантируются. На уровне 56 ₽ резерв заложен сразу.
24 ₽ за м²
56 ₽ за м²
Распределение — пример для типового дома.
24 ₽ — ремонт «когда найдутся средства»
56 ₽ — ремонт по плану и из резерва
Потяните ползунок, чтобы сравнить. Иллюстрация, не конкретный дом.
Жителям
Ваш дом в управлении «Висконс»
г. Новокубанск, ул. Нева, 40
Об отключениях и работах по дому сообщаем в канале «УО ВИСКОНС» в MAX. Отчёты и документы по дому — в Госуслугах.Дом.
Как дому перейти на другой уровень
- Смета для домаСчитаем под площадь, этажность и состояние дома. Бесплатно, около 5 рабочих дней.
- Встреча с советом домаРазбираем состав работ и цену по строкам.
- Общее собрание собственниковПомогаем с документами. Голосовать можно в ГИС ЖКХ.
- Новый уровень со следующего месяцаОтчёты о работах — в карточке дома.
Вопросы
Кто решает, какой уровень будет в доме? Общее собрание собственников. Мы готовим смету и выполняем решение.
Можно выбрать уровень для одной квартиры? Нет, ставка одна на весь дом: работы касаются общего имущества.
Что будет, если остаться на минимальном? Обязательные работы выполняются. Внеплановый ремонт — когда появятся средства или через отдельный сбор.
Как проверить, что работы сделаны? По отчёту в карточке дома и в ГИС ЖКХ. На уровне «Хороший» — ежемесячно, с фото.
Куда звонить при аварии? В аварийно-диспетчерскую службу, телефон вверху каждой страницы. Круглосуточно.
Как передать показания? В Госуслугах.Дом, с 15 по 25 число.
Как вызвать мастера? Напишите боту «ВИСКОНС УК» в MAX и приложите фото. Номер заявки и её статус придут туда же. При аварии — звоните, телефоны вверху страницы.
Сколько стоит смета? Бесплатно. Готовим около пяти рабочих дней.